NEOM Stadium

 

Khaled AlOjyan, PMP®, MBAKhaled AlOjyan, PMP®, MBA • FollowingSenior Architect | Design & St

The World's Most Unique Venue for FIFA World Cup 2034 🇸🇦

The NEOM Stadium, set to host the FIFA World Cup 2034, will be unlike any stadium ever built. Situated over 350 meters above ground, it will be seamlessly integrated into THE LINE, the futuristic city being developed in Saudi Arabia’s NEOM region.

Boasting cutting-edge innovations, the stadium promises to redefine the fan experience, offering enhanced viewing and participation opportunities. With its breathtaking design and advanced technology, the NEOM Stadium is set to become the most unique sports venue on the planet.

أبشع المباني في العالم

 

أبشع المباني في العالم...

مبنى باغراتيون السوفيتي في مدينة كييف عاصمة أوكرانيا

يقع مبنى باغراتيون، المعروف أيضًا باسم "مبنى 104"، في العاصمة الأوكرانية كييف، ويعدّ من أغرب الأمثلة على العمارة السوفيتية القاسية .

بتصميمه الفريد، يضم امتدادات بارزة وشرفات عشوائية، مما يجعله يبدو كمجموعة من الكتل المتفاوتة المكدسة فوق بعضها البعض.

صُمم هذا المبنى ليكون مشروعًا سكنيًا يتسع لعدد كبير من السكان، مع مراعاة توفير مساحات للشرفات والامتدادات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية.

كان الهدف الأساسي من التصميم هو استغلال المساحات بشكل وظيفي، دون التركيز على الجانب الجمالي، وهي سمة شائعة في المباني السكنية التي بُنيت خلال الحقبة السوفيتية.

ورغم أن هذا الطراز قد لا يلقى إعجاب الجميع، إلا أن مبنى باغراتيون أصبح رمزًا معماريًا فريدًا يجذب المصورين والمهندسين المعماريين الذين يبحثون عن التصاميم غير التقليدية والأبنية ذات الطابع القاسي والوظيفي.

Mega Airport City

 

Ethiopia is constructing a £5 billion "Mega Airport City," expected to be Africa’s largest airport and one of the busiest worldwide.

The new airport, located near Bishoftu, 25 miles from Addis Ababa, will handle up to 110 million passengers annually upon its completion in 2029. The ambitious project, led by Ethiopian Airlines in collaboration with Dar Al-Handasah Consultants, features a cutting-edge terminal and four runways.

Currently, Addis Ababa's Bole International Airport, situated 2,334 meters above sea level, faces congestion as Ethiopia cements its status as a global aviation hub.

The "Mega Airport City" will not only alleviate this strain but also boost Ethiopia's economy, positioning the country as a major player in international business and tourism. The new facility aims to rival global airports like Dubai and Heathrow.

Add Value of PMO

 

Akram ElnagarAkram Elnagar • Following • FollowingPMO & Program Management Leader | Certified in PMP, PgMP, P3O | Elevating Corporate Success | Certified trainer by PMI | Top Voice in Project ManagementPMO & Program Management Leader | Certified in PMP, PgMP, P3O | Elevating Corporate Success | Certified trainer by PMI | Top Voice in Project Management
3 hours ago

هل مكتب إدارة المشاريع عندك بيحقق عائد حقيقي؟ 

خليني أوريك بمثال عملي لشركة وطنية كبرى متخصصة في مشاريع الطرق والجسور! 

 المعطيات:

مشروع استراتيجي بقيمة 5 مليارات ريال لتطوير شبكة طرق، مدته الأصلية 24 شهرًا.

بسبب ضعف التخطيط الأولي، كان المشروع مهددًا بتأخير إضافي 10 أشهر، وكل شهر تأخير بيكلف الشركة 50 مليون ريال (إيرادات مفقودة وتأخير في التشغيل).

تدخل مكتب إدارة المشاريع بتكلفة تشغيل سنوية 20 مليون ريال.

كيف وفر المكتب؟

• رفع كفاءة الفريق بتقديم برامج تدريبية مكثفة ركزت على أدوات التخطيط مثل Unifier وPMM.
• ساعد الفريق على تحديد المشاكل مبكرًا وتوقع المخاطر وتحسين التخطيط والكنترول.
• استخدام العمليات والإجراءات المؤتمتة سرّع اتخاذ القرارات والإجراءات الحيوية.

النتيجة: تم تقليل التأخير المتوقع من 10 أشهر إلى 7 أشهر فقط.

الوفر = 3 أشهر × 50 مليون = 150 مليون ريال.

العائد على الاستثمار (ROI):

=(150مليون - 20 مليون ) / 20 مليون =650%

يعني كل ريال صرفته على مكتب إدارة المشاريع رجعلك 6.5 ريال! 

الخلاصة: مكتب إدارة المشاريع مش بس يقلل التأخير، ده بيجهز فريقك لقيادة المشاريع بكفاءة! 

Socioeconomics of Urbanism

 

Evolution of urbanism had gone through more than topographic, defense or graphic concepts, it was deeply driven by socioeconomics that were also influenced by accessibility, technology, and resilience.

The socioeconomics were underlined by wealth characteristics between blue and white collars, which concurrently create great loads on transit and greater on collective intelligence. The later had drawn the urban blueprints that survived for centuries.

Historically, the Asian/Chinese (and generally the Sothern) patterns had always created coherence among the social groups more than others. Usually, the wealth was not the distinction of location, but the one for facilities. Regretfully, both academic and professional analysis are few..!

اهم عشرين مصطلح مالي لريادة الأعمال.

 

اهم عشرين مصطلح مالي لريادة الأعمال.

1. الإيرادات (Revenue): إجمالي الدخل الناتج من بيع السلع أو الخدمات قبل خصم أي تكاليف.

2. صافي الربح (Net Profit): الربح المتبقي بعد خصم جميع التكاليف والنفقات من الإيرادات.

3. الربحية (Profitability): مقياس يُظهر مدى قدرة المشروع على توليد أرباح مقارنة بالتكاليف.

4. التدفق النقدي (Cash Flow): مقدار النقد المتاح داخل وخارج الشركة في فترة زمنية معينة. تدفق إيجابي يعني المزيد من النقد الداخل مقارنة بالخارج.

5. العائد على الاستثمار (ROI - Return on Investment): مقياس لتحديد نسبة الربح أو الخسارة التي حققها المشروع مقارنة بالاستثمار الأصلي.

6. رأس المال العامل (Working Capital): الفارق بين الأصول المتداولة والخصوم المتداولة، والذي يُستخدم لقياس قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها قصيرة الأجل.

7. حقوق الملكية (Equity): جزء من أصول الشركة المملوكة لأصحاب الأسهم أو المؤسسين بعد خصم الالتزامات.

8. تكلفة الفرصة البديلة (Opportunity Cost): قيمة الفرص التي ضاعت عند اتخاذ قرار بتمويل مشروع أو استثمار معين بدلاً من آخر.

9. المؤشرات المالية (Financial Ratios): نسب مالية تُستخدم لتحليل الأداء المالي للشركة، مثل نسب السيولة، ونسب الربحية، ونسب النشاط.

10. التمويل الذاتي (Bootstrap Financing): تمويل الأعمال باستخدام الأموال الشخصية أو الأرباح المتراكمة بدلاً من الاعتماد على مصادر تمويل خارجية.

11. حرق النقد (Cash Burn Rate): معدل استهلاك النقد في فترة زمنية معينة، وهو مقياس مهم خاصة للشركات الناشئة لقياس مدى استدامتها.

12. التمويل الجماعي (Crowdfunding): جمع الأموال من مجموعة كبيرة من الناس عبر الإنترنت لتمويل مشروع أو شركة ناشئة.

13. القيمة التقديرية (Valuation): تقدير قيمة الشركة بناءً على أصولها وأرباحها المستقبلية المتوقعة.

14. الاستثمار المغامر (Venture Capital): تمويل من مستثمرين متخصصين في دعم الشركات الناشئة ذات النمو السريع مقابل الحصول على حصة من الملكية.

15. التدقيق المالي (Financial Audit): فحص وتقييم الأنشطة المالية للشركة للتأكد من دقتها وشفافيتها.

16. الملاءة المالية (Solvency): قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها المالية على المدى الطويل.

17. هيكل رأس المال (Capital Structure): توزيع مصادر التمويل بين الديون وحقوق الملكية في الشركة.

18. نقطة التعادل (Break-Even Point): النقطة التي تكون عندها الإيرادات كافية لتغطية جميع التكاليف، بدون تحقيق ربح أو خسارة.

19. إدارة المخاطر (Risk Management): تحديد وتحليل المخاطر المالية ووضع استراتيجيات لتجنبها أو تقليل تأثيرها.

20. الأصول والخصوم (Assets & Liabilities): الأصول هي ممتلكات الشركة التي تمتلك قيمة مالية، أما الخصوم فهي التزامات الشركة التي يجب سدادها للآخرين.44

أيلون ماسك ، وزير ترشيد الانفاق الحكومي الجديد

محمد عبدالحكيم العريقي

في ديسمبر 2016، أنفق إيلون ماسك 300 مليون دولار لحفر نفق ضخم تحت الأرض. ووصفتها وول ستريت بأنها حيلة دعائية. والآن تبلغ قيمتها أكثر من 100 مليار دولار. إليكم القصة المجنونة لشركة Boring Company،

الحل المستقبلي الذي يقدمه Elon Musk تحت الأرض لحل مشكلة المرور إلى الأبد، ولماذا ترغب المدن في جميع أنحاء العالم بشدة في شرائه (وكيف يمكن القضاء على الاختناقات المرورية إلى الأبد):

لنبدأ بتغريدة. في ديسمبر 2016، كان إيلون ماسك عالقًا في حركة المرور في لوس أنجلوس. غرد محبطًا "حركة المرور تصيبني بالجنون. سأبني آلة لحفر الأنفاق وأبدأ بالحفر..." اعتقد معظمهم أنها مزحة، لكن إيلون لم يكن يمزح: بعد أسبوعين، ولدت شركة Boring Company. .

وكانت مهمتها بناء شبكة من الأنفاق تحت الأرض لحل الازدحام المروري. وضحك محللو وول ستريت. قالوا: "إنه إلهاء". "حيلة دعائية". لكن " ماسك " رأى شيئًا لم يروه... صناعة حفر الأنفاق لم تبتكر منذ عقود.

وكانت الآلات بطيئة ومكلفة. اعتقد " ماسك " أنه يستطيع إحداث ثورة في التكنولوجيا، مما يجعل بناء الأنفاق أرخص وأسرع. كانت خطوته الأولى هي شراء آلة مملة مستعملة والبدء في التجربة:

في عام 2017، جمعت شركة Boring Company مبلغ 112.5 مليون دولار. 100 مليون دولار جاءت من " ماسك " نفسه. البقية؟ من بيع 20 ألف قاذف لهب بسعر 500 دولار للواحدة. نعم، قاذفات اللهب. اعتقدت "وول ستريت" أن " ماسك " قد فقد عقله.

لكنه كان قد بدأ للتو... بحلول عام 2018، أكملت شركة Boring Company أول نفق تجريبي لها في هوثورن، كاليفورنيا. وبلغت تكلفتها 10 ملايين دولار لكل ميل. الأنفاق التقليدية؟ 1 مليار دولار لكل ميل.

خفض ماسك التكاليف بنسبة 99% عن طريق تقليص قطر النفق وتطوير تكنولوجيا حفر الأنفاق المستمرة. في عام 2019، فازت شركة Boring Company بأول عقد رئيسي لها: مشروع بقيمة 48.7 مليون دولار لبناء نظام نقل تحت مركز مؤتمرات لاس فيغاس. تم الانتهاء منه في عام 2021، وقد أثبت أن The Boring Company لم تكن مجرد كلام. يمكن أن يقدم مشروعًا حقيقيًا وعمليًا،

وكان عام 2021 نقطة تحول.

ميناء الفاو الكبير

 

(سوف) يعد من ضمن أكبر الموانئ في الشرق الأوسط

ميناء الفاو الكبير هو ميناء عراقي في شبه جزيرة الفاو جنوب محافظة البصرة. تبلغ تكلفة المشروع حوالي 4.6 مليار يورو بمساحة كلية تبلغ 54 كيلو متر مربع وتقدر طاقة الميناء المخطط إنشاؤه 99 مليون طن سنوياً ليكون واحداً من أكبر الموانئ المطلة على الخليج العربي والعاشر على مستوى العالم.

كاستيلفوليت دي لا روكا

المدينة الوحيدة في العالم التي لا يمكنك أن تضيع فيها في متاهة الشوارع

 المدينة الواقعة على صخرة كاستيلفوليت دي لا روكا، إسبانيا.  يبلغ طول القرية التي تعود للقرون الوسطى كيلومترًا واحدًا وعرضها 50 مترًا.  وهي مدينة صغيرة "معلقة" تقع على هضبة صخرية ضيقة فوق هاوية بعمق 50 مترًا.  لا يوجد سوى شارع واحد ويعيش 

فيه حوالي ألف شخص

 تم بناء المدينة على صخرة بازلتية تشكلت نتيجة اصطدام تدفقات الحمم البركانية.  تم بناء المنازل من الصخور التي قطعها السكان المحليون بمحبة من نفس الحمم البركانية.  تم العثور على أول ذكر وثائقي لهذه المدينة المذهلة من قبل المؤرخين في المخطوطات التي يعود تاريخها إلى عام 1193. في ذلك الوقت، تم وصفها بالفعل على أنها قلعة منيعة يعيش فيها الناس، على الرغم من المساحة المحدودة إلى حد ما واستحالة وجود حقول والأراضي والمراعي في المنطقة المجاورة مباشرة للمنزل.   عادة، كان الفلاحون الذين يعيشون عند سفح الجرف يختبئون في القلعة أثناء الغارات لحماية عائلاتهم من جيرانهم المتحاربين.  ولكن مع مرور الوقت، تم بناء العديد من المنازل هناك، والتي يبدو أنها "اندمجت" مع الهاوية، مما أدى إلى زيادة ارتفاعها بمقدار طابقين على الأقل.  ويرجع ذلك إلى حقيقة أن جميع المنازل مبنية من نفس الصخر (البازلت) مثل الجرف نفسه.  وفوق كل ذلك، فإن الجزء الخلفي من المنازل يتساوى مع حافة الجرف، وأحيانًا يتدلى قليلا

قصر بوقشان

 

قصر بوقشان الواقع في حضرموت اليمن تم تشييده من الطين عام 1798 يمتد القصر على مساحة 800 متر مربع ويرتفع إلى ثمانية طوابق.