هل المشكلة في المدن… أم في طريقة بنائها؟
قصة مشروع «ذا سباين» تطرح سؤالًا أعمق: كيف يُدار قطاع العقارات في مصر؟
من تخصيص الأراضي بأسعار أقل من قيمتها السوقية، إلى الطفرة في أسعار العقارات، يتشكل نموذج عمراني يعتمد على المضاربة أكثر من تلبية احتياجات السكن الفعلي.
ورغم الترويج للقطاع العقاري كمحرك للنمو، تشير المؤشرات إلى عوائد ضريبية محدودة، ووظائف غير مستقرة، واستمرار فجوة الإسكان الميسور.
في المقابل، تُظهر تجارب دولية أن تدخل الدولة في تنظيم السوق وإلزام المطورين بتوفير وحدات ميسورة قد يكون جزءًا من الحل.
هل يمكن إعادة توجيه التنمية الحضرية لتصبح أكثر عدالة واستدامة؟
#عدسة تسلط الضوء على هذه الإشكالية
No comments:
Post a Comment